maison/villa 7 pieces

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Colombier-Saugnieu - 340.000 € - 6+ pièces
: Maison - Villa en Vente
: 152 m2

Maison - Villa 6+ pièces Colombier-Saugnieu

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Madame Kate Brown - Agent Mandataire Rhône

Une annonce proposée par Madame Kate Brown - Agent Mandataire Rhône
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Maison - Villa Colombier-Saugnieu

Vente Maison : Kate Brown vous présente une très belle maison de caractère construite en 1938 sur 3 niveaux avec cave, atelier, dépendances ouvertes avec abris pour 4 véhicules ainsi qu'un grenier aménageable sur une parcelle de 742 m²
- à moins de 10 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et de sa gare TGV,
- à moins de 10 minutes de Saint Laurent de Mure, .
- au centre du hameau de Saugnieu (commune de Colombier-Saugnieu) avec son réseau de transports en commun, ramassage scolaire, ses commerces et toutes les commodités,

VISITE POSSIBLE LE DIMANCHE TOUTES LES PHOTOS SUR MON SITE

Située en zone A du PLU - Emprise de 35% au sol possible !!

La maison a bénéficié de travaux avec matériaux de QUALITE ces dernières années comme fenêtres double vitrage PVC en 2005, volets roulants électriques avec commande centrale en 2007, portail automatique, chaudière gaz De Dietrich de 2007, etc...

Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre aux normes électriques et au goût du jour, néanmoins la toiture et le gros oeuvre sont en très bon état et la façade a été refaite début 2000.
Tous les sols sont en très bon état même le parquet bois !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 pièces et une entrée de 8.50 m² avec une hauteur magnifique sous plafond de 2m70.
Aujourd'hui, une belle entrée dessert d'un côté le séjour, de l'autre la cuisine de 13.67 m² et le bureau (vous pourrez créer 24 m² de cuisine) et vous avez accès sur la véranda Vie& Véranda de 21m² !
Un WC indépendant avec lave-mains se trouve au rez de chaussée

Au premier étage, retrouvez 4 chambres et un dégagement - tous les sols sont en parquet massif en très bon état !
4 chambres de très belles tailles de 17.70 m², 17 m², 12 m² et 11.90 m²
Une salle de bains à rénover de 4m²

Et au deuxième étage, des combles isolées avec fenêtres et possibilités d'installer de Velux, de monter de l'eau , pour créer une superbe suite parentale avec ses 66 m² au sol dont 45 m² carrez !
ou créer 2 chambres !

Le jardin est très bien exposé, piscinable et sans grande promiscuité ! Venez vous créer un jardin intime et préservé !
Une cave d'environ 35m², une dépendance fermée pour atelier ou bureau, un grand abri pouvant devenir un garage fermé!

Un superbe projet pour créer une sublime maison de famille !
Contactez Kate au 06.32.90.30.94
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kate BROWN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810389379 Greffe de LYON) http://www.brown.optimhome.com (réf. 830034551098 / 415325 )

Référence : : 830034551098

Caractéristiques

  • Terrain de 742 m2
  • Année de construction : 1938

  • vente maison-villa Colombier-Saugnieu : Photo 1
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Colombier-Saugnieu sur une carte

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Colombier-Saugnieu (69124)

Immobilier Colombier-Saugnieu

Vente Colombier-Saugnieu

Colombier-Saugnieu se situe à l'extrême limite sud-est du département du Rhône. La commune est constituée de trois hameaux dont le particulièrement saugrenu "Montcul". La situation géographique de Colombier-Saugnieu est elle aussi particulière puisqu'elle permet à la fois de distinguer, par temps clair, la basilique de Fourvière de Lyon, la centrale nucléaire du Bugey et le Mont Blanc ! La majeure partie du territoire de Colombier-Saugnieu est recouvert de terrains agricoles, champs cultivés et bois. A souligner par contre : l'implantation sur le territoire de Colombier-Saugnieu de l'Aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Colombier-Saugnieu est une commune d'une superficie totale de 2762 hectares, son altitude varie entre 200 et 277 mètres.

[Date de mise à jour de l'annonce : 08/07/2018]

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